1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
大田区
62.1万円/㎡
前年比+5.8%
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馬込マンション
東京都大田区中馬込二丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,549万円
69.5万円/㎡
2,565
3,221
3,877
4,533
AI査定結果
推定相場価格
3,549万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,221万円〜3,877万円
63.1万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
馬込マンション
3,699万円（72.5万円/㎡）/ 1階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 3,699万円 | 72.5万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 3,699万円 | 72.5万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 3,790万円 | 74.3万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 3,999万円 | 78.4万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 3,790万円 | 74.3万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,999万円 | 78.4万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 51.9万円 | 2階 | 38.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,930万円 | 50.6万円 | 2階 | 38.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 51.9万円 | 3階 | 38.16㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,930万円 | 50.6万円 | 3階 | 38.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,580万円 | 48.6万円 | 6階 | 32.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/04/05 | 2,280万円 | 59.7万円 | 2階 | 38.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,780万円 | 54.7万円 | 6階 | 32.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 1,900万円 | 49.9万円 | 3階 | 38.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 2,380万円 | 49.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 馬込マンション 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 3,699万円 | 72.5万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 3,480万円 | 59.3万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/26 | 田園ロイヤルハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,780万円 | 65.7万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | 山見マンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅6分 | 2,998万円 | 57.8万円 | 51.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 2,990万円 | 62.6万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイム田園 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.1㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1969年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/20 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 3,480万円 | 85.0万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 緑が丘駅9分 | 4,980万円 | 86.9万円 | 57.29㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/05 | 石川台コーポラス 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 2,299万円 | 59.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/28 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 2,780万円 | 65.2万円 | 42.66㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 3,380万円 | 71.9万円 | 47.01㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、大田区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は大田区の平均と比較して16.7%割高です。
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1969年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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1982年築 / 6階建 / 46戸 / SRC造